Вечером 14 июня , у проблемных новостроек ГК «Город» состоялось собрание дольщиков ЖК «Ленинский парк», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда», строительство которых было остановлено в 2013 г. На встречу с дольщиками приехал вице-губернатор Игорь Албин, представители органов власти города и банка «Санкт-Петербург», выступившего партнером города в завершении строительства проблемных объектов.
Вице-губернатор Игорь Албин вместе с председателем Комитета по строительству Сергеем Морозовым, директором ГУП «Центр содействия строительству» Вячеславом Якиным, генеральным директором ЗАО «Проммонолит» Станиславом Комаровым, председателем правления ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Владиславом Гузем и группой дольщиков обошли строительные площадки жилых новостроек, после чего проинформировали дольщиков о ситуации с достройкой объектов, незавершенных ГК «Город».
«Нами приняты сложные решения, связанные с тем, что объекты социальной сферы на этих площадках берет на себя город, мы в полном объеме финансируем два детских сада, школу, подстанцию «Скорой помощи». Долги по инженерным коммуникациям мы включаем в состав инвестиционных программ предприятий казны Петербурга, для того чтобы все это не ложилось бременем на вас, участников долевого строительства. Мы берем на себя проблемы транспортной доступности. А самое главное – что мы нашли финансовую модель и схему достройки объектов. И пока мы в условиях активного строительного сезона, такие встречи мы будем проводить ежемесячно», – открыл разговор Игорь Албин.
Далее в ходе встречи прозвучало, что на подводящие инженерные сети ГУПами Петербурга уже израсходовано около 900 млн рублей, с учетом оставшейся стоимости сетей – 650 млн рублей – город вложит в инженерное обеспечение проблемных жилых новостроек более 1,5 млрд рублей. Еще более 1 млрд рублей составляют долги ГК «Город» по арендной плате за землю, находящуюся в городской собственности – они «заморожены» к изъятию, чтобы не мешать завершению строительства. Несколько миллиардов рублей потрачено городом на строительство улиц, окаймляющих новый жилой массив. Кроме того, КРТИ уже заключен госконтракт на строительство Красносельско-Калининской линии с завершением строительства станции «Казаковская» к 2022 году. В стадии разработки – проект строительства линии скоростного трамвая в этой части города.
Председатель Комитета по строительству Сергей Морозов напомнил собравшимся, что в зоне новой жилой застройки запланировано возведение пяти социальных объектов, в том числе образовательной школы, 3-х дошкольных учреждений, подстанции скорой медицинской помощи. Завершается строительство ДОУ на 200 мест на участке 13 (срок ввода — декабрь 2016 года), выполнены работы по устройству монолитного каркаса здания, кровли, фасада, идет обустройство инженерных сетей. Еще по двум объектам – ДОУ на 180 мест (участок 14) и ДОУ на 150 мест (участок 15) – выполняются проектные изыскания, в 2017 г. начнутся строительно-монтажные работы. Завершается разработка рабочей документации по общеобразовательной школе (участки 11,12) на 1375 мест. Планируемый срок ввода – 2018 г. Завершены проектные работы по подстанции скорой медицинской помощи на 9 бригад. Общая стоимость строительства социальных объектов в этом микрорайоне – порядка 1,5 млрд руб. По решению Губернатора данные объекты будут включены в городскую Адресную инвестиционную программу, начиная с 2017 г.
В финансовой модели достройки объектов, пострадавших от неспособности ГК «Город» завершить проект, теперь участвует ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Банком принято решение об открытии кредитной линии на 3 млрд рублей для завершения новостроек, первые 150 млн уже направлены работающей на стройплощадках компании «Проммонолит». Залоговым обеспечением кредита и одним из основных источников средств для стройки должна стать земля, ранее арендованная ООО «Простор». При участии Правительства города и Банка «Санкт-Петербург» в настоящее время решаются вопросы приватизации этого земельного участка и вовлечения этого актива в финансовую модель достройки проблемных объектов.
Тем временем сама стройка не останавливается, с июля 2015 года ЗАО «Проммонолит» освоило на стройплощадках более 900 млн рублей. Директор ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслав Якин рассказал о привлеченных силах и средствах и представил собравшимся графики достройки объектов с предварительными сроками окончания:
— ЖК «Ленинский парк» участки 5, 6, 7 – I квартал 2017 года;
— ЖК «Прибалтийский» участок 9 – III квартал 2017 года;
— ЖК «Прибалтийский» участок 8 – I квартал 2018 года;
— ЖК «Морская звезда» – II квартал 2018 года.
На встрече прозвучало, что 6-й и 7-й корпуса ЖК «Ленинский парк» могут быть достроены уже в текущем году. Как сообщил директор ГУП «ЦСС», сегодня на всех площадках привлечено более 200 работников, к 25 июля, согласно проекту организации строительства, на объект выйдут порядка 2 тысяч рабочих.
Следующая встреча с дольщиками в таком формате пройдет в июле.