До конца июня Законодательное собрание Петербурга планирует принять новую версию закона №820, регулирующего строительство и реконструкцию в границах зон охраны. Предполагается, что новые градостроительные регламенты позволят «разморозить» ряд строительных проектов на суму в несколько миллиардов рублей.
Несмотря на вопросы, связанные со «списком диссонирующих объектов», который предполагалось включить в проект, сам факт появления нового закона эксперты рынка недвижимости оценивают весьма позитивно. Чёткие «правила игры» в отношении зон охраны позволят преодолеть двухлетний законодательный вакуум в градостроительном регулировании. Этот вакуум образовался после того как в 21012 году действие Правил землепользования и застройки и 820-го закона на территории зон охраны – в историческом центре и вокруг объектов культурного наследия – было отменено городским судом по иску градозащитников.
В число проектов, которые были остановлены из-за несовершенства градостроительного законодательства, входят, к примеру, жилой дом, который предполагалось построить на Шпалерной, 51Б, спортивно-концертный комплекс на Прибрежной улице в Зеленогорске, 40-метровый бизнес-центр «Ингеоком» на углу проспекта Обуховской обороны и Мельничной улицы, проект реновации кварталов 2А и 2Г Ульянки, примыкающих к парку Александрино, и многие другие. На данный момент и градозащитники, и представители строительных компаний уверены, что принятие нового закона существенно скорректирует градостроительный процесс.