Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области (КУГИ) проиграл суд ООО «Племенной завод «Лесное» — дочерней компании ООО «Управляющая компания «Старт Девелопмент», которая занимается реализацией масштабного проекта жилищного строительства город-спутник «Южный». Арбитраж отказался обязать «Лесное» продать 906 га сельскохозяйственных земель, которыми, по мнению чиновников, фирма владела с нарушением законодательства. Администрация 47-го региона намерена обжаловать вердикт.
Иск КУГИ поступил в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 14 мая. Чиновники просили обязать племенной завод выставить на торги земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 906 га в Гатчинском районе 47-го региона, который компания выкупила 4,5 года назад. Недовольство администрации вызвало то, что «Лесное» принадлежит «Старт Девелопмент», собственником почти 100% которого является компания «Кодалз Бизнес С.А.», зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Тем временем, федеральное законодательство не позволяет владеть землями сельскохозяйственного назначения зарубежным лицам и российским компаниям, которые более чем на 50% принадлежат иностранцам.
В преддверии рассмотрения дела КУГИ потребовал от суда принять обеспечительные меры в виде запрета на внесение изменений в список собственников «Лесного», но получил отказ.
А 14 июля арбитраж за одно заседание рассмотрел дело и отклонил иск комитета. Как утверждает генеральный директор «Старт Девелопмент» Андрей Назаров, суд принял во внимание то обстоятельство, что «Кодалз Бизнес С.А.» обладает «Лесным» на непосредственно, а через третью компанию. «Мы считаем решение Арбитражного суда объективным. Закон, на который ссылался Леноблкомимущества, приводит исчерпывающий перечень лиц, в отношении которых установлены ограничения на приобретение и владение землями сельскохозяйственного назначения – это исключительно иностранные юридические лица и российские юридические лица с прямыми иностранными инвестициями в размере более 50%. Племзавод «Лесное» не относится ни к одной из обозначенных в законе категории», – подчеркнул Назаров.
«Мы правомерно и открыто владеем этим участком уже несколько лет, выполняем все предписания, платим налоги в казну Ленинградской области, — уверяет он. — Ранее к нам не было никаких претензий ни со стороны административных, ни со стороны правоохранительных органов. Мы были уверены в своей правоте и суд лишь подтвердил ее».
В администрации Ленобласти уже заявили, что не согласны с решением суда и будут его обжаловать в вышестоящей инстанции.
Отметим, что в этом году по заявлению активистов движения «Гражданин Пушкин» Гатчинская городская прокуратура провела проверку приватизации земельного участка «Лесного». На правах пользователя завод выкупил его за 20% кадастровой стоимости, то есть по 1,5 рубля за 1 кв. м. В ходе проверки прокуратуры выявила факты нарушения целого ряда законов. В частности, по мнению правоохранителей, администрация Гатчинского района не имела права продавать в частные руки 192 из 906 га, которые занимают земли лесного фонда, а также реки Черная и Славянка, протекающие по участку. Помимо этого, на данной территории расположен действующий радиомаяк военного аэродрома «Пушкин». В связи с этим, надзорное ведомство передало в следственные органы материалы для возбуждения уголовного дела о злоупотреблении полномочиями против должностных лиц администрации Гатчинского района, заключавших эту сделку. Стоит отметить, что в 2010 году главой администрации был нынешний руководитель Карелии Александр Худилайнен.
Добавим, что город-спутник «Южный» планируется построить на границе Петербурга и Ленобласти. Первая очередь должна разместиться в Пушкинском районе города, для чего уже были внесены изменения в Генеральный план региона. На территории Северной столицы площадь города-спутника составит 2012 га, на которых будут жить для 134 тыс. человек. В ее строительство девелопер намерен вложить 146 млрд рублей. К реализации второй очереди проекта на территории Ленобласти инвестор планирует приступить не ранее, чем через 10-15 лет.
Павел Петров