Депутат Государственной Думы Дмитрий Ушаков направил вице-губернатору
Санкт-Петербурга Игорю Албину запрос о застройки части территории
вдоль Колпинского шоссе, решение будет принято в ближайшее время.

Текст обращения:

Ко мне поступило коллективное обращение жителей жилого района «Славянка» Пушкинского района Санкт-Петербурга, проживающих по Колпинскому шоссе (дома №№ 18, 22 к.1, 24 к.1, 28 к.1), категорически возражающих против строительства, происходящего под окнами их домов.

В настоящее время бесплатная парковка вдоль указанных домов уничтожается путем возведения на прилегающем земельном участке объектов капитального строительства.

У жителей три существенных возражения против строительства.

Первое – земельный участок относится к территориальной зоне ТУ (зоне улично-дорожной сети), на которой возведение объектов капитального строительства, относящихся к объектам розничной торговли или объектам транспорта, является условно разрешенным видом использования земельного участка и объектов капитального строительства. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капительного строительства в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса РФ невозможно без проведения публичных слушаний, что зафиксировано в пунктах 2 и 3 указанной статьи. В то же время, публичные слушания не проводились. По крайней мере, жителям домов №№ 18, 22 к.1, 24 к.1, 28 к.1 по Колпинскому шоссе об этом неизвестно.

Второе возражение – Проектом планировки территории жилого района «Славянка» (Постановление Правительства Санкт-Петербурга №1091 от 21.07.2005 г.) не предусмотрен к размещению возводимый объект капитального строительства.

Третье возражение – непонятно, что из себя все-таки из себя представляет возводимый объект капитального строительства: из ответа Комитета по градостроительству и архитектуре жителям следует, что возводимый объект – сеть мелкорозничной торговли «Магнит». В то же время, градостроительный план земельного участка и выданное разрешение предполагает проектирование и строительство торгово-сервисного комплекса для автомобилистов: круглосуточная стоянка, автосервис, мойка автомобилей, кафе и магазины для автомобилистов. Сеть мелкорозничной торговли «Магнит» не является профильной сетью торговли товарами для автомобилистов, и как совмещается несовместимое – не совсем понятно жителям. Кроме того, строительство автосервиса и моек автомобилей нарушает действующий СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, который регламентирует минимальное расстояние от указанных в разрешении возводимых объектов до жилых домов: для моек автомобилей – от 50 до 100 метров от жилого дома; для паркинга – 25 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами (п. 7.1.12 и Табл. 7.1.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03).

В связи с указанными обстоятельствами прошу Вас рассмотреть коллективное обращение жителей, ввести мораторий на застройку бесплатных парковочных мест вдоль домов по Колпинскому шоссе, внести корректировки в проект планировки территории жилого района «Славянка» в части обеспечения жителей бесплатными парковочными местами, а также разъяснить позицию органов государственной власти Санкт-Петербурга по возражениям жителей жилого района «Славянка» Пушкинского района Санкт-Петербурга, представленным в настоящем депутатском запросе.