Глава «Группы ЛСР» Александр Вахмистров прогнозирует значительное падение продаж жилья в Петербурге по сравнению с наилучшими показателями 2014 года. Строители и их подрядчики потеряют до 200 млрд рублей. Вахмстров связывает это прежде всего с резким уменьшением ипотечного кредитования.
«Власти обещали нам какие-то меченые ипотечные деньги. Но меть, не меть — мы их с марта не увидим. А у нас 40% сделок идет с использованием ипотеки. Так что, если не будет снижения ставки Центробанка, провал по продажам неизбежен», — рассказывает он.
В «Группе ЛСР» планируют на фоне падения ипотечной активности, стимулировать и развивать программы рассрочек, что автоматически увеличит себестоимость жилья на 10-15%. По словам Вахмистрова, сейчас в компании занимаются «оптимизацией себестоимости».
Также он рассказал, что падение цен на жилье абсолютно исключено. В лучшем случае цены поднимутся на 8-15% при стабильности инфляции, при неблагоприятном развитии событий, утверждает Вахмистров, прогнозировать рост цен вообще практически невозможно. Он заявил, что боится появления на рынке демпингующих компаний. «Но для контроля за ситуацией есть УФАС и другие органы», — отмечает он.
Кроме того, Вахмистров отметил, что в 2015 году «Группа ЛСР» намерена пополнить объем земельного капитала.
«Наступивший год станет годом больших и сильных компаний, которые будут скупать участки и проекты у тех, кто столкнется с проблемами в кризис», — говорит он.