Когда правительство Петербурга представит для общественного обсуждения новый проект Генерального плана развития Петербурга? Об этом интересуются у губернатора Петербурга Александра Беглова депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. На сегодняшнем заседании они утвердили соответствующий запрос, сообщает «Вечерний Санкт-Петербург»
Дело в том, что главный градостроительный документ города должен регулярно обновляться. Впервые он был принят в 2005 году. Его действие было рассчитано на 10 лет. Но после 2015 года срок подготовки нового документа дважды продлевался. Последний раз срок его рассмотрения перенесли на февраль 2021 года. Однако до сих пор документ не вынесен на общественное обсуждение, что делает вероятным перенос сроков его утверждения Законодательным собранием с февраля на второй или даже третий квартал 2021 года.
«Обращаем ваше внимание на правовые, социальные и экономические риски, связанные с не утверждением нового Генерального плана до даты истечения расчетного срока. Прежде всего это риск запуска хаотичного развития территорий, предназначенных для размещения жилой застройки на перспективу до 2025 года. Суммарная площадь таких территорий составляет примерно 22,3 квадратного километра. При этом они не спланированы и не обеспечены ни транспортной и социальной инфраструктурой, ни местами приложения труда», – говорится в запросе.
По оценке комитета по экономической политике, объем нового жилищного фонда на таких территориях может составить около 12 – 14 млн кв. метров. В действующем Генплане одной из задач является доведение средней обеспеченности жильем на расчетный срок до 28 кв. метров на человека, а к окончанию прогнозируемого – до 35 кв. метров на человека. При этом, по оценке комитета, уже сегодня обеспеченность жильем к 2035 году прогнозируется на уровне лишь 27,06 кв. метров на одного человека.
«Не менее существенные проблемы могут возникнуть при разработке документации по планировке территорий Петербурга», – отмечают парламентарии. Они сообщают, что за прошедшие годы Законодательным собранием была проделана значительная подготовительная работа, чтобы создать условия для разработки нового документа территориального планирования города. И просят не затягивать с его внесением.
Генеральный план Санкт-Петербурга определяет, где в городе планируется жилищное строительство, где должно размещаться промышленное производство, сколько планируется построить дорог, как будут развиваться аэропорт, терминалы водного транспорта, крупные инвестиционные проекты.
Современный Генплан был утвержден депутатами Законодательного собрания в 2005 году. Он стал пятым документом территориального планирования за всю историю Петербурга. Одним из главных достижений этого документа считается переход от «точечного» строительства жилья в городе к комплексному развитию свободных территорий.
Санкт-Петербург – первый в истории России город с регулярной застройкой. В 1712 – 1714 годах Доменико Трезини сделал чертеж Московской стороны города. И с тех пор Петербург развивался и строился по четким схемам застройки.
Первый Генплан в современной истории был разработан в 1935 году. Тогда впервые выдвинули идею Большого Ленинграда с городами-спутниками. Город должен был развиваться в южном и юго-западном направлениях.
Послевоенный план восстановления Ленинграда датирован 1948 годом. Тогда была выдвинута идея, от которой потом отказались: о создании нового центра города в районе Дома Советов на Московской площади. Позже были Генплан Ленинграда 1966 года и Совместный план развития Ленинграда с областью 1987 года.
Знать о планируемой застройке
Петербуржцы должны знать, что планируют построить в квартале рядом с их домом. Так считают депутаты городского парламента фракции «Единая Россия». Они разработали и рассмотрели в первом чтении законопроект, призванный повысить информированность горожан о градостроительной деятельности в Петербурге.
Изменения в закон «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» предполагают, что к градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ) в случае его выдачи в электронной форме обязательно надо прилагать материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий. А информация о регистрации ГПЗУ должна публиковаться на сайте комитета по градостроительству и архитектуре. Чтобы люди знали, где располагаются земельные участки, которые предполагается застраивать, каковы их границы и под какие цели эти участки могут использоваться.
Поводом послужили многочисленные случаи, когда жители микрорайонов последними узнавали о намечающемся у них строительстве: когда устанавливались строительные заборы, вколачивались сваи и начинались работы.