Малоимущих нанимателей этот вопрос не касается
Депутаты одобрили в первом чтении внесенный губернатором законопроект, меняющий закон «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Петербурге». Документ зарегистрировали еще 11 марта 2022 года, но до сих пор не включали в повестку дня заседания.
Как сообщил представитель Смольного в ЗакСе Константин Сухенко, наш город – единственный регион, в котором нормативы не менялись с 2010 года. Поэтому сегодня увеличение платы носит объективный характер.
По его словам, в Петербурге из двух миллионов квартир около 146 тысяч — не приватизированы. Их жильцы, в отличие от собственников, не вносят плату за капремонт. Они платят за найм. Более 12 тысяч квартир – это спецжилфонд военных. И там вопрос содержания жилого фонда и проведения капремонта стоит особенно остро: в ведомствах Минобороны резервов для решения проблем ремонта домов нет.
Оплата возрастет в два раза. Но, как отметил Сухенко, с 2010 года и зарплата средняя увеличилась также – примерно с 30 до 60 тысяч рублей:
«Мы протянули 12 лет. Каждый год находились аргументы, почему принимать такие решения несвоевременно. Это средства для ремонта тех же самых лифтов в домах. Не надо обманывать самих себя. Если нужно будет ремонтировать дома, то все равно средства на это нужно будет брать из бюджета, из средств оплаченных налогов граждан. Почему обладатели приватизированных квартир оплачивают капремонт, а наниматели получают такие своего рода льготы? Я считаю, что это социально справедливое решение», — отметил представитель Смольного в ЗакСе.
Как указано в пояснительной записке, для расчета размера платы за найм госжилья и жилья спецфонда используются разные параметры благоустроенности, например, наличие или отсутствие лифта. Учитывается район расположения, а также принимаются данные стоимости квадратного метра на рынке — во втором квартале 2021 года по данным Федеральной службы статистики, она составила 152,1 тысячи за «квадрат».
Авторы уточняют, что для малоимущих семей жилье госфонда предоставляется бесплатно. Сегодня в Петербурге на жилищном учете состоит 24632 семьи (50529 человек), признанных малоимущими.
Законопроектом, который вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования по итогам принятия депутатами и подписания губернатором, предлагается установить такую плату за жилье соцнайма и спецфонда:
Для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского районов:
от 9,58 до 11,36 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади (в среднем — 10,47 руб. в месяц за за «квадрат». В среднем по 680 рублей в месяц за квартиру в 65 «квадратов»).
Для Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского районов:
от 9,94 до 11,71 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади ( в среднем — 10,83 руб. в месяц за «квадрат». В среднем по 704 рубля в месяц за квартиру в 65 «квадратов»);
Для Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального районов:
от 10,29 до 12,07 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади (в среднем — 11,18 руб. в месяц за «квадрат». В среднем по 727 рублей в месяц за квартиру в 65 «квадратов»).
Для коммерческого найма плата будет такой:
Для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского районов:
от 123,23 до 146,04 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади (в среднем — 134,63 руб. в месяц за «квадрат». В среднем по 8751 рубля в месяц за квартиру в 65 «квадратов»);
Для Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского районов:
от 127,79 до 150,61 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади (в среднем — 139,20 руб. в месяц за «квадрат». В среднем по 9048 рублей в месяц за квартиру в 65 «квадратов»);
Для Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального районов:
от 132,35 до 155,17 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади (в среднем — 143,76 руб. в месяц за «квадрат». В среднем по 9344 рубля в месяц за квартиру в 65 «квадратов»).
Финансисты Смольного считают, что доходы бюджета города увеличатся на 628 миллионов в год. Одновременно нужно будет выделить 93 миллиона на соцподдержку льготников по оплате жилья и коммунальных услуг.