Арендаторы массово съезжают с торговых площадей, расположенных на Невском проспекте. По некоторым данным, на март 2015 года освободилось уже около 20% от общего количества арендуемой площади. Не смотря на устойчивую тенденцию, арендодатели не снижают арендных ставок. И все же специалисты по недвижимости прогнозируют «проседание» ставок до 40%.
Руководитель компании Astera Людмила Рева сложившуюся ситуацию с неинформированностью ряда собственников помещений по причине того, что они давно находятся за пределами России. От чего выигрывают более сведущие девелоперы.
«Некоторые собственники коммерческих помещений на Невском не так глубоко погружены в рынок, как сетевые девелоперы. Часто эти люди давно не живут в Петербурге или даже в России и достучаться до них и объяснить, что пора снижать цены, сложно», — рассказывает Рева.
Свои слова она проиллюстрировала примером, в котором собственник, отказавшийся снизить аренду потерял полтора миллиона дохода в месяц. На данный момент арендодатель пытается вернуть арендатора в это же помещение, но уже за полмиллиона в месяц.