Зампредседателя комитета Госдумы по контролю и регламенту Наталья Костенко заявила о необходимости на законодательном уровне защитить жителей России от манипуляций недобросовестных управляющих компаний в многоквартирных домах. Свои предложения она направила министру строительства Иреку Файзуллину, сообщает «Парламентская газета».

Отмечается, что два года назад законодатели просили Минстрой урегулировать данный вопрос, но его так и не решили. В своём письме министру депутат напомнила о проблеме и предложила устранить законодательную лакуну.

Согласно действующим нормативам, жильцы могут менять управляющую компанию в своём доме неограниченное число раз. Жилищный кодекс позволяет собственникам помещений в любое время проводить общие собрания для выбора управляющей организации. При этом другая норма ЖК устанавливает, что договор с УК заключается на срок не менее чем один год, но не более чем на пять лет.

«Однако сложившаяся судебная практика исходит из того, что смена управляющей организации может быть осуществлена собственниками помещений в многоквартирном доме в любое время и не только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации. При этом указанное положение не учитывает специфику договора управления, цена которого, а также перечень и периодичность работ устанавливаются на срок не менее одного года», — говорится в письме.

По мнению Костенко, такой пробел в законодательстве позволяет недобросовестным управляющим организациям вести конкурентную борьбу за счёт собственников помещений в многоквартирном доме, «что влечёт за собой нарушение прав и законных интересов граждан при содержании общего имущества, предоставлении коммунальных услуг и начислении платы за жилое помещение».