Решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти по иску комитета Ленобласти по управлению государственным имуществом к ООО «Племенной завод «Лесное» соответствуют российскому законодательству. Об этом «Петербургскому формату» сообщила старший юрист юридического бюро А2 Мария Пономарева.

«Да, вполне, выводы суда верны. Ведь капитал «непосредственного владельца участка» формируется за счет вклада и руководства «прослойки» из РФ», — подчеркнула эксперт.

По ее словам, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. При этом иные особенности, в том числе по порядку предоставления таким лицам земельных участков в аренду федеральным законом не установлены.

Кроме того, в данном случае следует различать земли сельскохозяйственного назначения как категорию земель и земли сельскохозяйственного использования как территориальную зону земель населенного пункта, образуемую в соответствии с градостроительными регламентами. На земельные участки, отнесенные к территориальной зоне сельскохозяйственного использования, распространяется правовой режим той категории земель, к которой они принадлежат, то есть земель населенных пунктов.

«По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, ограничения, установленные статьей 3 ФЗ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в части порядка приобретения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения иностранными юридическими лицами, а также российскими юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, на земельные участки сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов не распространяются», — добавила юрист.