18 ноября в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось совещание по вопросам комплексного освоения территории западной части Васильевского острова и намывных территорий Невской губы. В совещании приняли участие председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк, представители Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета имущественных отношений, глава Администрации Василеостровского района Юлия Киселева, представители компаний – застройщиков (ЗАО «Терра Нова», ЗАО «Ренессанс Констракшн», ООО «Вымпел», ГК «Лидер» и др.), а также ресурсоснабжающих предприятий – ГУП «Водоканал СПб» и ОАО «Теплосеть СПб».
Обсуждены вопросы исполнения инвестором – ЗАО «Терра Нова» обязательств по Соглашению о комплексном освоении территории на западе Васильевского острова (подписано в 2007 г.), вопросы транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и обеспечения социальными объектами западной части Васильевского острова.
Часть обязательств инвестором уже выполнена: построен Морской пассажирский порт, проведены работы по межеванию и формированию земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки, построены и безвозмездно переданы городу магистральные кабельные сети протяженностью 2 км для электроснабжения морского терминала и распределительная трансформаторная подстанция, намыто 170 га земли из запланированных 360 га. При этом выполнение работ по намыву и стабилизации территории предусмотрено в срок до 2019 года. Жилищное и иное строительство рассчитано до 2055 года. На территории Невской Губы планируется возвести объекты капстроительства на 3,5 млн кв.м, в т.ч. жилой фонд – 2,3 млн кв.м, 18 дошкольных учреждений не менее чем на 2520 мест, 9 школ на 7375 мест, 2 поликлиники, одно больничное учреждение, 2 крытых спортивных комплекса и др.
Первые жилые новостройки уже в высокой степени готовности, однако для ввода их в эксплуатацию требуется проложить инженерные сети, обеспечить технологическое присоединение объектов и их транспортную доступность. Пока же на территории 1 очереди намывных территорий улично-дорожная сеть не спроектирована и не согласована с планом инженерных сетей. У застройщиков накопилась существенная задолженность по договорам о подключении (просрочка – до 7 месяцев). Кроме того, вдоль квартала 28 не выполнен намыв территории, необходимой для строительства тепловой сети. Хотя Соглашением предусмотрены работы по намыву до июня 2019 г., этот участок необходим уже сейчас, и с компанией «Терра Нова» ведутся переговоры о досрочном выполнении необходимых работ (на их проведение требуется около 1 месяца).
В первую очередь необходимо подключить уже возведённые дома ООО «Вымпел» и ГК «Лидер Групп». При этом, несмотря на отсутствие полной оплаты, ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» ведут строительство сетей инженерного обеспечения и заявляют о технической готовности к подключению объектов 01.01.2016.
Присутствовавший на совещании президент ЗАО «Терра Нова» Лев Пукшанский обозначил встречную просьбу инвестора и застройщиков о необходимости ускорить процесс предоставления застройщикам градостроительных планов земельных участков. Это, в свою очередь, открыло бы компаниям, участвующим в освоении территории, возможность предоставления документов в кредитные организации для продолжения финансирования строек.
Подводя итоги совещания, вице-губернатор Игорь Албин поручил:
— Комитету по инвестициям подготовить полную информацию о финансово-экономическом положении компаний-застройщиков территории, предоставив документы, подтверждающие источники и объемы финансирования данного проекта;
— представить план мероприятий по инженерному обеспечению территории, включая объекты, финансы и сроки реализации;
— обеспечить формирование плана расположения и проектирования улично-дорожной сети с ее интеграцией в УДС города;
— при взаимодействии Комитета по строительству, Комитета имущественных отношений и Комитета по инвестициям представить план обеспечения рассматриваемой территории объектами социального назначения;
— Комитету по энергетике и инженерному обеспечению начать претензионно-исковую работу по задолженности застройщиков перед ресурсными организациями города.
«Без садиков и школ, без дорог, без инженерных коммуникаций объекты в эксплуатацию введены не будут! Это наша ответственность перед городом, перед жителями Васильевского острова», — резюмировал вице-губернатор.
На исполнение данных поручений определен двухнедельный срок.