Депутаты приняли запрос с губернатору Петербурга Александру Беглову с просьбой обратить внимание на бездействие собственника Особняка Стаценко на Крестовском острове, который должен был отреставрировать объект культурного наследия. Но ничего не сделал. Здание выставлено на продажу за 370 миллионов рублей. На территории особняка уже хотят построить апарт-отель.
Документ зачитал депутат Юрий Гладунов. Он сообщил, что объект регионального значения «Особняк В.П. Стаценко» располагается по адресу: Санкт-Петербург, наб. Мартынова, д. 60, лит. А. И находится в неудовлетворительном состоянии.
Архитектурный ансамбль (особняк, флигель, сад на участке 22 сотки), построенный военным инженером В. П. Стаценко в 1914 году, пережил революцию, Великую Отечественную войну и перестройку начала 1990-х годов. В 2001 году его включили в Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.
В 2009 году собственником Особняка стало ЗАО «Массив» (впоследствии – ООО «Мартынова 60», ООО «Фокина 2»).
12 апреля 2017 года КГИОП утвердил охранное обязательство и обязал отреставрировать здание за 3 года. Но ремонт сделан не был.
«Бездействие собственника по сохранению Особняка и уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга по привлечению к ответственности и обращению в суд объясняется просто: территория архитектурного ансамбля расчищается для продажи и последующей застройки премиальными апартаментами. Как следует из анализа сайта элитной недвижимости Prime Estate, Особняк с участком выставлен на продажу за 370 млн руб. Также на сайте отражено, что КГИОП согласовал концепцию, по которой на свободном участке можно построить апарт-отель или использовать Особняк под представительство, резиденцию, гостиницу, особняк, клубный жилой дом, медицинский центр», — говорится в запросе. Однако никаких согласований на самом деле не было.
В конце августа 2020 года на Градостроительном совете обсудили работу архитектора Евгения Подгорнова, который создал образ элитного жилого дома на земельном участке Особняка в виде плавно изгибающегося морского лайнера.
«Даже большинство членов ГС выступили против эскиза – его называли примером «уплотнительной застройки» в сложившейся градостроительной среде Крестовского острова, да еще с вырубкой возрастных деревьев и превышением на один этаж разрешенной высоты! Члены ГС также отметили, что жители соседнего ЖК «Дом у моря» против того, чтобы им закрыли вид на берег Средней Невки и Елагин остров…», — говорится в запросе.
Депутаты просят губернатора ответить на следующие вопросы:
1) Привлекалось ли ООО «Мартынова 60» (ООО «Фокина 2») к предусмотренной ст. 7.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях ответственности? Если да, то каковы результаты?
2) Обращался ли КГИОП с иском к ООО «Мартынова 60» (ООО «Фокина 2») о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре? Если нет, то просим сообщить причины бездействия КГИОП.
3) За счет каких земельных участков и на каких основаниях планируется «перераспределение земель» с формированием земельного участка площадью 0,35 га (увеличение на 0,13 га)?
4) Какие меры (с указанием дат) с 2009 года предпринимало КГИОП для принуждения собственника к надлежащему содержанию Особняка и его восстановлению?
5) Планируется ли в соответствии с п. 2.4 вышеуказанного Постановления расторжение инвестиционного договора в связи с неосуществлением инвестором (собственником) Особняка работ по приспособлению его для современного использования под административный комплекс без изменения предметов охраны?
6) Планируется ли Вами подготовка изменений в действующее законодательство по изменению многофункциональной зоны земельного участка Особняка с ТЗЖДЗ на иную, которая не допустит его застройки?
Михаил Амосов прямо на заседании зашел на сайт, на котором объект выставлен на продажу. И обратил внимание на то, что по фотографии особняк выглядит достаточно прилично.
«В Интернете можно показать, что Вы на заседании без бороды», — ответил Юрий Гладунов Михаилу Амосову. Депутат Максим Резник обратил внимание на то, что в последнее время все запросы депутатов в Смольный – это письма в один конец.