3 июля в Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга состоялись общественные слушания по первому проекту планировки территории (ППТ) города-спутника Южный.
На обсуждение был вынесен план застройки участка общей площадью 48 га (всего в рамках проекта планируется освоение более 2 000 га) в районе поселка Лесное. Здесь будет построено семь среднеэтажных жилых домов, максимальная высота которых составит 33 метров, школа на 825 учеников, три детских сада на 423 ребенка, медицинский центр в отдельно стоящем здании общей площадью 3,5 тыс. кв. м, а также спортивный комплекс общей площадью 3,9 тыс. кв. м.
ППТ также предусматривает создание парковок на территории квартала (около 4,4 тыс. машиномест), в том числе, и строительство пяти отдельно стоящих многоуровневых паркингов на 1,25 тыс. автомобилей.
«Начиная строительство города-спутника Южный на рассматриваемом участке мы решаем сразу две задачи», – подчеркнул в своем выступлении Константин Ковалев, заместитель генерального директора по девелопменту ООО «СТАРТ Девелопмент», – Во-первых, данная территория может преобразиться в лучшую сторону благодаря новым инвестициям в развитие этой части Пушкинского района. Это позволит создать новые рабочие места и благоустроить близлежащие земельные участки: построить дороги, посадить сотни деревьев, организовать обширные общественные рекреационные зоны. Во-вторых, проектом предусмотрено создание современных социальных объектов, пользоваться услугами которых смогут не только новые жители, но и около полутора тысяч человек, которые проживают на территории Лесного. Сегодня ситуация с существующей социальной инфраструктурой на этой территории оставляет желать лучшего: один переполненный детский сад и школа на 9 классов образования. Есть проблемы с электроснабжением и канализованием».
Для увеличения уровня безопасности на территории квартала также будет построено отделение полиции. Предполагается, что строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры будет вестись одновременно с возведением жилых домов.
Вынесенный на общественные обсуждения ППТ является первым из ближайших проектов планировки города-спутника Южный. В 2018 году планируется представить ППТ следующего квартала на 230 га.
СПРАВКА:
Город-спутник Южный – это новый район Санкт-Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития Петербурга и Ленинградской области.
В настоящее время определен один из главных стимуляторов градообразования – «Инноград науки и технологий» (100 га) – совместный проект РОСНАНО, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО. На начальном этапе становления района Инноград, станет якорем и ядром притяжения для создания других видов активности и бизнеса: инновационных предприятий, современных арт-пространств, молодежных досуговых центров, предприятий сферы услуг, гипермаркетов и пр.
Земельный актив (2012 га) в Пушкинском районе находится в крайне перспективной локации:
– в дворцовом треугольнике Гатчина-Пушкин-Петродворец;
– в 14 км от Аэропорта Пулково и от КАД, с примыкающим Киевским шоссе и двумя ж/д станциями на территории;
– в 12 км от конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум».
Город-спутник Южный является стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в шорт-лист приоритетных проектов РФ.
Строительство города-спутника должно начаться в 2018 году и продлится 15 лет. В Южном будет 4,3 млн кв. м жилья для 134 тыс. человек. Площадь коммерческой недвижимости составит более 1 млн кв. м. Также в новом районе будет создано более 60 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит около 219 млрд рублей.