7 апреля 2016 года в Комитете по строительству состоялось еженедельное совещание, посвящённое завершению строительства «проблемных» объектов. В ходе заседания рассматривали 3 вопроса.

Первым обсуждался объект строительства ООО «Коттеджстрой» (ООО «Флагман»), Курортный район, пос. Горская-Александровская, квартал 12.  Застройщик сообщил о высокой готовности объекта, сейчас ведутся работы по благоустройству территории и устройству входного пространства для маломобильных групп населения. По информации застройщика, суд признал право собственности на долю в объекте незавершенного строительства блока К2.  Не решённым остаётся вопрос с разделением земельного участка (ранее 3 земельных участка на территории строительства были отозваны КИО для строительства социальных объектов)

Дополнительное соглашение от 10.08.2012 к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключенное между титульным застройщиком – ООО «Коттеджстрой» и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга оспаривается в судебном порядке  дольщиками — физическими лицами, (ранее земельные участки были отозваны КИО для строительства социальных объектов)

В ходе совещания застройщику рекомендовано договориться о встрече с представителями Комитета имущественных отношений и рассмотреть возможность передачи достройки объекта сформированному ЖСК из участников долевого строительства.

Специалисты Комитета по строительству отметили высокую степень строительной готовности объекта, рекомендовали застройщику приступать к итоговой проверке объекта для сдачи его в эксплуатацию.

В ходе совещания застройщику рекомендовано: до 15 апреля 2016 года подготовить и направить в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – СГСНиЭ СПб) заявление о проведении итоговой проверки объекта. До 12 апреля 2016 года подготовить и направить обращение в Комитет имущественных отношений по вопросу передачи трех изъятых земельных участков.

Комитету имущественных отношений поручено к 20 апреля 2016 года организовать совещание с участием застройщика для рассмотрения возможности по передаче изъятых земельных участков для достройки объектов.

 

Вторым на встрече выступил представитель ООО «ПСМ-Классик», Калининский район, Гражданский пр., уч. 1 (юго-западнее д.111, лит. А по Гражданскому пр.) — Фрунзенский район, Будапештская ул., уч.1 (севернее д.6, лит.А, по Будапештской ул.)

На сегодняшний день заключено 191 соглашение с участниками долевого строительства. Застройщик сообщил, что заявка на получение разрешения на строительство по объекту на Гражданском проспекте подана 7 апреля 2016 год.  Планируется получить разрешение на строительство к 15 апреля 2016 года. 

По объекту 2.2. Фрунзенский район, Будапештская ул., уч.1 (севернее д.6, лит.А, по Будапештской ул.) – ООО «ПСМ-Классик».

На сегодняшний день заключены 34 соглашения с участниками долевого строительства. Завершены все необходимые инженерные изыскания, дорабатывается проектная документация. В промежутке между 15-20 апреля застройщик ожидает получить положительное заключение экспертизы. Замечаний по содержанию строительной площадки нет.

Планируемый срок получения положительного заключения экспертизы проекта – 15.04.2016, планируемый срок обращения застройщика в ССНиЭ СПб для получения разрешения на строительство – 18.04.2016. Застройщик не представил дольщикам проекты договоров долевого участия по обоим адресам.

Застройщику рекомендовано получить положительное заключение экспертизы проекта, разработать и направить участникам долевого строительства проекты ДДУ к 15.04.2016. Кроме того, подать в СГСНиЭ СПб необходимый пакет документов для получения разрешения на строительство к 20.04.2016

 

Третьим вопросом на повестке дня стал объект по адресу- Шувалово, территория предприятия «Озерки», участок 6, лот 16, 5-2, 8-3 — АО «Группа Прайм».

По словам застройщика, с середины марта 2016 начались активные  работы на участке 6, лот № 16. Строительная готовность объекта – 90%

Проводятся внутренние работы по монтажу электрооборудования,  подведению газа. С 11 апреля планируется начать работы по наружным сетям объекта, которые  планируется закончить в течение 2 месяцев. Строительные работы по лоту 16 планируется закончить в июне 2016.

По лоту 5.2 – готовность составляет около  80%, проложены наружные сети, остается подвести газ, электричество, произвести внутреннюю отделку помещений. Предполагаемый срок сдачи объекта – сентябрь 2016 года. Финансирование строительства ведется за счет собственных средств застройщика, одновременно ведутся переговоры с инвестора и работа по реализации земельных активов через «Российский аукционный дом».

По лоту 8-3 строительные работы не ведутся, юридическая служба застройщика решает вопросы с подрядчиком.

Застройщику рекомендовано проинформировать Комитет по строительству об итогах переговоров с потенциальным инвестором и представить график производства работ по лот.6, лот. 5.2.