Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов предложил пересмотреть расчетную стоимость квадратного метра жилья в российских субъектах при переселении граждан из аварийных домов. Свое предложение он намерен направить сегодня, 24 августа, помощнику президента РФ Максиму Орешкину, сообщает ТАСС.

Одной из причин такой инициативы Кутепов назвал рост цен на стройматериалы.

Сенатор отмечает, что пересмотр расчетной стоимости квадратного метра позволит стимулировать строительство жилья и достичь сбалансированности бюджетов регионов. Сейчас, по словам Кутепова, стоимость жилья практически повсеместно занижена из-за того, что законодательство не успевает за ростом цен на стройматериалы, и ее необходимо привести к реальной.

По словам сенатора, при расчете затрат регионов Минстрой РФ не учитывает расходы, связанные с коэффициентом превышения площади приобретаемого жилья над расселяемым. Кутепов приводит в пример ситуацию в Пензенской области. «Стоимость одного квадратного метра по заключенному муниципальному контракту на строительство многоквартирных домов [по региональной программе переселения из аварийного жилья в 2019-2025 годов] по городу Пензе составила 47 139,89 рублей. При этом даже эта стоимость не отражает объективную стоимость жилья на рынке в данном сегменте, особенно при скачках в ценах на строительные материалы. При выборе способа переселения граждан «строительство многоквартирных домов» возникают дополнительные затраты на разработку проектно-сметной документации, оплату работ по техническим присоединениям, оплату государственной экспертизы, которые не являются программными мероприятиями и оплачиваются за счет средств бюджета муниципального образования», — подчеркивает Кутепов.

В настоящее время, по мнению сченатора, основной проблемой реализации региональной программы переселения из аварийного жилья является значительный рост цен на строительные материалы (металл, дерево порядка 30%). Это привело к увеличению стоимости жилья на первичном и на вторичном рынках.